Nie spełnia się najgorszy sen deweloperów z czasów lockdownu, czyli wyhamowanie sprzedaży mieszkań. Wprost przeciwnie: Polacy nadal chętnie kupują nieruchomości, a w podjęciu tej decyzji pomaga szorujące po dnie oprocentowanie depozytów.

Przez pierwsze dwa miesiące roku, jeszcze przez epidemią, obserwowaliśmy ogromne zainteresowanie nieruchomościami i ogromny wzrost cen. W pierwszym kwartale w sześciu największych miastach klienci kupili 18,9 tysięcy mieszkań, co było „najwyższym wynikiem w historii” – piszą analitycy HRE Investments w poniedziałkowym komentarzu, który przytacza PAP.

To się, siłą rzeczy, zmieniło w marcu i kwietniu, kiedy sprzedaż mieszkań wyraźnie wyhamowała. Jak jednak zauważają eksperci, zaraz po zniesieniu ograniczeń znów można zauważyć wyraźny „ruch w interesie”. Wpływ na zainteresowanie zakupem nieruchomości ma ledwo przekraczające pół procenta rocznie oprocentowanie depozytów. Ci, którzy mogą sobie na to pozwolić, wyjmują pieniądze, które w banku i tak w żaden sposób się aktualnie nie rozmnożą, i kupują złoto lub nieruchomości właśnie.

Eksperci wskazali, że choć sytuacja na rynku najmu nie jest już tak dobra jak rok temu, to nie mamy do czynienia z gwałtownym załamaniem.

Elementem wspomagającym rynek najmu może okazać się rządowy program dopłat do czynszów dla osób z problemami finansowymi. Ci, którzy spełnią warunki, będą mogli wziąć do 1,5 tys. zł miesięcznie przez pół roku. Dofinansowanie ma być kierowane nie tylko do najemców całych mieszkań, ale też do najemców pokoi.

W perspektywie roku eksperci HRE prognozują dalszą stabilizację cen na rynku nieruchomości z możliwością niewielkich odchyleń.

„Wykluczamy przy tym możliwość większej niż kilkuprocentowa korekty cen i to nawet jeśli kryzys weźmie górę, wzrośnie bezrobocie, płace Polaków przestaną rosnąć, a banki nie tylko nie poluzują kryteriów udzielania kredytów mieszkaniowych, ale jeszcze mocniej zakręcą kurki z pieniędzmi. Powód jest prosty – przed epidemią nasz rynek nie rósł zbyt mocno (np. na tle innych krajów Europy), a jego fundamenty były racjonalnie oparte o rosnącą zamożność społeczeństwa przy niewielkiej skali spekulacji” – uważają.

W Sławie – malowniczej miejscowości naszego regionu. W odległości 600 m od Jeziora Sławskiego powstanie kolejna inwestycja PKM Zachód. Budynek wielomieszkaniowy będzie miał około 60 mieszkań i w tej chwili znajduje się w fazie dokładnego projektowania. Wszystkich zainteresowanych rezerwacją i zakupem zachęcamy do wypowiedzenia się jaki metraż mieszkania ich interesuje – dostosujemy lokale do zapotrzebowania. Informacje i zapytania można wysyłać mailem na specjalny adres slawa@pkmzachod.pl

Ruszamy z inwestycją mieszkaniową w Waszym mieście!
Zarezerwowanych zostało już prawie 30 mieszkań – nie zwlekajcie i zarezerwujcie swoje lokum! Nowoczesne budownictwo, windy i jak zawsze idealna lokalizacja!
Zapraszamy do naszego działu sprzedaży:
biuro@pkmzachod.pl
Sprzedaż Mieszkań Agata Szczepańska: 607943553
JTJ Nieruchomości Tomasz Jarosz: 696890686

www.pkmzachod.pl
biuro@pkmzachod.pl
#rodzinaPKM
#nowaodra
Piotr Michalewicz
MKS ODRA Bytom Odrzański
#pkminwestycje
#pkm
#pkmsponsoring

Zrozumienie działania inwestycji w nieruchomości to świadomość, że gdy bierzemy od najemcy opłatę za pierwszy miesiąc użytkowania – już zarobiliśmy czyste pieniądze ponieważ cały czas mamy pełną wartość nieruchomości w naszym portfelu, którą możemy zbyć (nierzadko z większym zyskiem)

Nie ma branży, na którą epidemia koronawirusa nie wpłynęła. Sytuacja na rynkach finansowych jest mocno nieprzewidywalna, to nie zachęca do inwestowania na giełdzie, czy oszczędzania na lokatach ze względu na rekordowo niskie stopy procentowe. Jeśli inflacja wynosi 4% a kwota uzyskana po roku lokaty 1% to rachunek wskazuje że straciliśmy 3% wartości naszych pieniędzy. Gdzie więc można ulokować swoje oszczędności? Dobrym pomysłem może być zakup mieszkania – to z jednej strony stabilna inwestycja, a z drugiej jest zabezpieczeniem na przyszłość.

Wraz z kolejnymi etapami odmrażania gospodarki, Polacy powoli oswajają się z nową normalnością i zastanawiają, w jaki sposób mogą ulokować swoje oszczędności. A jest co, bo według danych z lutego 2020 roku, na swoich kontach zgromadzili blisko 620 miliardów złotych.

Od kilku już lat do inwestowania w mieszkania zachęcały relatywnie niskie poziomy stóp procentowych – w marcu tego roku, w związku z pandemią koronawirusa obniżono je jeszcze bardziej. Do tego doszedł jeszcze jeden potencjalny, nowy czynnik, kierujący inwestorów i klientów indywidualnych w stronę rynku nieruchomości – ryzyko utraty wartości pieniądza w czasie, na który mają wpływ inflacja i zmiana kursów walut.

Inwestowaniu w nieruchomości, nie tylko przez osoby szukające własnego „M”, ale także te z nadwyżkami finansowymi, sprzyja z pewnością kilka jeszcze innych czynników. Jako główne można wymienić:

1.niepewność na rynkach finansowych,
2.wysokie odpływy z Towarzystw Funduszy Inwestycyjnych w ostatnich miesiącach,
3.problemy na rynku obligacji korporacyjnych,
4.podwyższona zmienność na rynku giełdowym.
5.Mieszkania, które są odporne na kryzys

Okazuje się, że mieszkania w segmencie popularnym i tzw. affordable premium (przystępne cenowo o wyższym standardzie), które oferuje PKM Zachód, są dobrze postrzegane jako trafna inwestycja zarówno do życia, jak i na wynajem, ale też do odsprzedaży w przyszłości.

Biorąc do tego pod uwagę ryzyko okresowego spadku zamożności społeczeństwa, ten segment, jak żaden inny, na dłużej pozostanie niezwykle atrakcyjny dla szerszego grona klientów i z pewnością będzie najbardziej odpornym na kryzys. Tak już bywało – nauczeni ostatnim kryzysem, który zapoczątkował się w USA klienci wiedzą, że podczas gdy lokaty tonęły, nieruchomości wyszły z niego obronną ręką.

Za inwestowaniem w nieruchomości przemawia również fakt, że w dłuższej perspektywie daje ona korzystną stopę zwrotu, ale też jest zabezpieczeniem na przyszłość – zarówno swoją (jak choćby emerytura), ale także swoich bliskich i dzieci.

Zakup nieruchomości możemy potraktować jako sposób na bieżący zarobek. Dzięki rozwojowi gospodarczemu Polski w ciągu dwóch ostatnich dekad, ogromną popularnością cieszą się mieszkania pod wynajem dla pracowników z zagranicy, czy naszych rodaków migrujących po Polsce za pracą.

Co więcej, Polska wciąż odstaje cenowo na europejskim rynku nieruchomości. Gdy porównamy ceny za metr kwadratowych w naszym kraju do tych w innych państwach Unii Europejskiej, a do tego do poziomu średniego wynagrodzenia i liczby pensji potrzebnych do zakupu nowego mieszkania, nadal mamy spory obszar do wzrostu wartości nieruchomości mieszkaniowych w Polsce i nadrobieniu dystansu średniej UE.

Do tego wszystkiego trzeba dodać bezapelacyjny fakt, że towarzysząca nam w ostatnich tygodniach niepewność związana z zachowaniem się rynków finansowych i ich wpływu na nasze oszczędności sprawia, że nieruchomości można postrzegać jako „bezpieczną przystań” w czasie turbulencji związanych z pandemią COVID19.

Warto też pamiętać, że zakup mieszkania w ciekawych turystycznie lokalizacjach takich jak Gmina Sława czy Bytom Odrzański (PKM Zachód rusza tam z budową) stanowi również atrakcyjną ofertę. Tym bardziej w obecnym, „pandemicznym” czasie, gdy Polacy ze względów bezpieczeństwa będą rezygnować z wyjazdów zagranicznych na rzecz spędzania wakacji w kraju. Z kolei „po sezonie” tego typu nieruchomości można wykorzystać w ramach wynajmu długoterminowego.

Najnowsze lokalizacje, w których powstają inwestycje PKM Zachód znajdą Państwo na stronie www.pkmzachod.pl lub w dziale sprzedaży:
biuro@pkmzachod.pl
Agata Szczepańska: 607943553
Tomasz Jarosz: 696890686

Mamy już wstępne wizualizacje nowej inwestycji w Waszym mieście. Planowane rozpoczęcie inwestycji to III/IV kwartał br.
W związku z wieloma pytaniami o mieszkania już teraz
zapraszamy do działu sprzedaży:
biuro@pkmzachod.pl
Agata Szczepańska: 607943553
Tomasz Jarosz: 696890686
Nowoczesne wzornictwo, najlepsze materiały i świetne wykonanie. W naszych budynkach zawsze są windy, jesteśmy uznanym deweloperem w regionie. Piękne położenie naszych inwestycji gwarantuje świetne miejsce do mieszkania.

Ostatnio pokazywaliśmy ukończoną inwestycję Złote Kąty a na poniższych zdjęciach możecie zobaczyć ul. Zamoyskiego w Zielonej Górze i nowoczesne mieszkania na ukończeniu. Mamy najlepsze lokalizacje w regionie i budujemy lub będziemy budować w Twoim terenie – wejdź na naszą stronę www.pkmzachod.pl aby znaleźć swoją lokalizację.
biuro@pkmzachod.pl
Agata Szczepańska: 607943553
Tomasz Jarosz: 696890686
Nowoczesne wzornictwo, najlepsze materiały i świetne wykonanie.
W naszych budynkach zawsze są windy, jesteśmy uznanym deweloperem w regionie. Piękne położenie naszych inwestycji gwarantuje świetne miejsce do mieszkania.

www.pkmzachod.pl
biuro@pkmzachod.pl
Sprzedaż Mieszkań Agata Szczepańska: 607943553
JTJ Nieruchomości Tomasz Jarosz: 696890686
Family Park
Osiedle Mazurskie
Złote Kąty
Eko-Pol
www.ekopolsc.pl
#rodzinaPKM
KU AZS Uniwersytetu Zielonogórskiego
Drzonkowianka PKM Zachód
Nowosolski klub karate kyokushin
Bartosz Czarnecki
#nowaodra
Grzegorz Hryniewicz
Emilia Czerwinska
Wojtek Kazieczko
MKST Astra Nowa Sól
Półmaraton SOLAN
Warto Jest Pomagać
Marek Lemański
Stelmet Enea BC Zielona Góra
Piotr Michalewicz
MKS ODRA Bytom Odrzański
#pkminwestycje
#pkm
#pkmsponsoring
#osiedlelusatia

Przyspiesza ona bicie serca u dziesiątek zadowolonych klientów. Tutaj w Złote Kąty – Nowa Sól wszystkie mieszkania są praktycznie sprzedane. My jednak nie poprzestajemy na tym.

Jesteśmy w trakcie realizowania jednej z największych mieszkaniowych inwestycji – Family Park Nowa Sól (prawie tysiąc mieszkań) Zachęcamy do kontaktu z naszym działem sprzedaży:
biuro@pkmzachod.pl
Agata Szczepańska: 607943553
Tomasz Jarosz: 696890686
Nowoczesne wzornictwo, najlepsze materiały i świetne wykonanie.
W naszych budynkach zawsze są windy, jesteśmy uznanym deweloperem w regionie. Piękne położenie budynku gwarantuje świetne miejsce do mieszkania.

Ruszamy z kolejną inwestycją na terenie Nowej Soli. To miasto pięknieje z dnia na dzień. Konstytucji 3maja to lokalizacja idealna.
Zachęcamy do kontaktu z naszym działem sprzedaży:
biuro@pkmzachod.pl
Agata Szczepańska: 607943553
Tomasz Jarosz: 696890686
Nowoczesne wzornictwo, najlepsze materiały i świetne wykonanie.
W naszych budynkach zawsze są windy, jesteśmy uznanym deweloperem w regionie. Piękne położenie budynku gwarantuje świetne miejsce do mieszkania. Bliskość do centrum i bezpośrednie sąsiedztwo najważniejszych punktów usługowych.

Transakcje na rynku nieruchomości w marcu 2020 r. w ujęciu globalnym były mniejsze o ok. 100 mld dol. w stosunku do marca 2019 r. – szacuje Colliers International, firma zarządzająca i inwestująca w nieruchomości. Colliers spodziewa się odbicia w II poł. roku.

Według wstępnych danych Colliers International wartość transakcji na globalnym rynku nieruchomości wyniosła w marcu 2020 r. 48 mld dol., podczas gdy rok wcześniej były to 144 mld dol.

„Globalny rynek przeżył bezprecedensowy szok. Jego efekt widzimy na całym świecie, również w państwach takich jak Chiny czy Australia, których gospodarki relatywnie nie ucierpiały w trakcie globalnego kryzysu finansowego. Spadek globalnego PKB wystąpił równocześnie z innymi czynnikami, takimi jak: ograniczenie ruchu turystycznego i transportu towarów, spadek cen ropy oraz wahania na giełdach” – ocenia dyrektor generalny Colliers International w Wielkiej Brytanii i Irlandii Tony Horrell.

Podkreśla jednocześnie, że czas, w jakim oczekuje się odbicia dla każdego z tych czynników, będzie relatywnie krótki. Według szacunków Colliers, ożywienie inwestycyjne po pandemii nastąpi dużo szybciej i gwałtowniej niż po globalnym kryzysie finansowym z 2008 r.

Firma wskazuje też na pozytywne informacje z niektórych rynków. W I kwartale 2020 r. w Stanach Zjednoczonych wartość transakcji inwestycyjnych wyniosła 113 mld dol., w stosunku do 116 mld odnotowanych rok wcześniej. W Wielkiej Brytanii odnotowano 9-proc. wzrost – z 16,9 do 18,4 mld dol.

Model ekonometryczny Colliers wskazuje, że w drugim kwartale roku globalne wolumeny transakcji inwestycyjnych utrzymają się na podobnym niskim poziomie co w pierwszym kwartale – podkreśla firma. Mimo że Chiny już wracają do normalnej aktywności, wiele krajów nadal utrzymuje nakaz izolacji, w związku z czym w najbliższych tygodniach działalność gospodarcza pozostanie ograniczona. Model przewiduje jednak znaczny wzrost w trzecim i czwartym kwartale roku, kiedy to globalne wolumeny transakcji inwestycyjnych wrócą do poziomów odnotowywanych przed pandemią.

„Nasz model przewiduje, że po krótkiej recesji, odnotujemy znaczny wzrost w drugiej połowie roku. Należy jednak pamiętać, że opiera się on na prognozach silnego ożywienia gospodarczego w drugiej połowie roku i należy go traktować z pewną ostrożnością” – zaznaczył dyrektor w Dziale Badań i Prognoz Rynkowych w Colliers International w Wielkiej Brytanii Oliver Kolodseike.

PKM Zachód
www.pkmzachod.pl
biuro@pkmzachod.pl
Sprzedaż Mieszkań Agata Szczepańska: 607943553
JTJ Nieruchomości Tomasz Jarosz: 696890686
Family Park
Osiedle Mazurskie
Złote Kąty
Eko-Pol
www.ekopolsc.pl
#rodzinaPKM
KU AZS Uniwersytetu Zielonogórskiego
Drzonkowianka PKM Zachód
Nowosolski klub karate kyokushin
Bartosz Czarnecki
#nowaodra
Grzegorz Hryniewicz
Emilia Czerwinska
Wojtek Kazieczko
MKST Astra Nowa Sól
Półmaraton SOLAN
Warto Jest Pomagać
Marek Lemański
Stelmet Enea BC Zielona Góra
Piotr Michalewicz
MKS ODRA Bytom Odrzański
#pkminwestycje
#pkm
#pkmsponsoring
#osiedlelusatia

Z przykrością przyjęliśmy wiadomość o śmierci Krzysztofa Niedźwiedzia – Ojca Sebastiana. Krzysztof Niedźwiedź był człowiekiem niezwykle zaangażowanym w karierę swojego syna i bardzo dumnym z jego osiągnięć. Składamy kondolencje dla Jego rodziny i bliskich.

PKM Zachód